-
Ирукутск
Согласно данным исследования CBRE, за первые шесть месяцев 2016 года совокупная площадь сданных в эксплуатацию торговых центров в Европе составила 1,3 млн. кв. м, а еще 9,4 млн. кв. м новых торговых площадей находятся на стадии строительства. Девелоперская активность в сегменте торговых центров оставалась преимущественно сосредоточенной на рынках Восточной Европы: на долю России пришлось 2,64 млн. кв. м (28%) строящихся площадей, а на долю Турции — 2,22 млн. кв. м (23,4%) площадей, завершенных в 1-й половине 2016 года.
Михаил Рогожин, управляющий директор отдела торговых помещений CBRE в регионах России, сказал: «Значительное число заявленных к вводу торговых центров в России объясняется низкой уровнем обеспеченности торговыми площадями: 146 кв. м на 1 000 жителей в целом по стране в настоящий момент.
-
-
Объем чистого поглощения офисных площадей в Санкт-Петербурге
По прогнозу экспертов компании JLL, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.
С середины прошлого года квартальные объемы поглощения офисов на рынке Санкт-Петербурга превышают 50 тыс. кв. м, тогда как в период 2013 года — 1-й половины 2015 года показатель в среднем составлял 35 тыс. кв. м, свидетельствуют данные JLL. Основным источником спроса на офисы сегодня являются IT компании, а также структуры и подрядчики «Газпрома». Объем чистого поглощения за 3-й квартал 2016 года составил 55 тыс. кв. м, и в результате показатель за три квартала превзошел результат прошлого года в целом — 187 тыс. и 137 тыс. кв. м соответственно.
Высокий спрос на офисы привел к сокращению доли вакантных площадей как в классе, А (с 8,5% до 7,3% за квартал), где тренд к снижению показателя наблюдается на протяжении семи кварталов, так и в классе B (с 12,6% до 11,1%), где с начала 2014 года наблюдалось стабильное увеличение объема свободных помещений. «Мы ожидаем, что до конца года доля вакантных площадей на рынке незначительно увеличится в связи с вводом нескольких бизнес-центров, крупнейшим из которых является БЦ Fort Tower площадью около 26 тыс. кв. м. По нашей оценке, в классе, А показатель составит 7,5%, в классе B — 11,4%", - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
-
-
Общая площадь нового здания составила порядка 90 тыс. кв. м. Складской комплекс класса, А оборудован системами видеонаблюдения,автономной системой тепло- и водоснабжения, аварийной системой электропитания. Имеется стоянка для большегрузных автомобилей и парковки для легковых автомобилей.
-
-
В Челябинске открыта вторая очередь распределительного центра «Форпост» розничной российской компании X5 Retail Group. Это позволило увеличить мощности логистического комплекса ритейлера в 3,5 раза. В обновленном распределительном центре организованы пять зон хранения с необходимыми температурными режимами.
-
-
4 августа 2016 года состоялось официальное открытие логистического центра Lapp Group в России. Дочерняя компания немецкого холдинга уже более 10 лет работает на российском рынке и успела зарекомендовать себя как надежный поставщик кабельной продукции и аксессуаров высокого качества. Логистический центр в Самаре может похвастаться общей площадью 4000 м2, что почти в четыре раза больше предыдущего.
-
Площадь нового корпуса составила свыше 28 тыс. кв. м.
Завершено строительство нового складского корпуса № 9 класса «А+" на территории логистического парка «Сынково» в городском округе Подольск, сообщает пресс-служба холдинга «Строительный Альянс».
-
-
Новый офисно-складской комплекс площадью свыше 10 тысяч квадратных метров построили в деревне Шелепаново Солнечногорского района, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.
Здесь предусмотрено многоярусное паллетное хранение с возможностью эффективного использования современной складской техники и технологий. На прилегающей территории обустроены места для парковки автомобилей. Ввод в эксплуатацию современного складского комплекса позволит дополнительно создать 60 рабочих мест.
-
-
Общая площадь первой очереди :79 000 м2.
Логистический комплекс «Внуково II» класс, А расположен вблизи дер. Шарапово с./п. Марушкинское Новомосковского административного округа (НАО) г. Москвы.
-
-
Построенный корпус № 5, общей площадью 34,8 тысяч кв. м, включает три блока: блок, А и В3 содержит производственные, офисные и бытовые помещения, а блок Б — склад для хранения продукции.
1 и 2 очереди комплекс «Северное Домодедово» уже введены в эксплуатацию и включают в себя 11 корпусов общей площадью 550 тыс. кв. м. В 3-й очереди будут построены 5 корпусов площадью 310 тысяч кв. м.
Площадь всего производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово» составляет более 189 га.
Этот масштабный проект способен придать серьезное оживление деловой активности в районе и обеспечить порядка 10 тысяч рабочих мест.
-
-
В подмосковном Дмитрове открылся логистический центр розничной сети «Магнит». По данным Министерства потребительского рынка и услуг Московской области, склад площадью около 59 тыс. кв. м обошелся ритейлеру в более чем 2,5 млрд рублей.
-
-
Министерство строительного комплекса Подмосковья выдало разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди строительства производственно-складского комплекса в деревне Новое Подвязново Ногинского района.
Инвестиционный проект реализован дочерним предприятием немецкого концерна WILO SE. На сегодняшний день компания имеет 30 филиалов и 12 складов в регионах России, головной офис и центральный склад расположены в Московской области, в Ногинске. Компания занимается производством и поставкой современного насосного оборудования.
Совокупный объем введенных в регионе в 2015 году складских помещений составляет более 1,1 млн. кв. м (191 объект).На сегодняшний день в Московской области ведется строительство более 320 складских помещений логистического назначения, что составляет более 2,7 млн. кв. м.
-
Новый фармацевтический склад компании АО НПК «Катрен» будет обеспечивать потребность в медикаментах сразу нескольких регионов РФ — Саратовской, Самарской, Пензенской, Волгоградской областей, а также Республики Мордовия. Общий ассортимент товара составляет порядка 16 тыс. наименований.
Общая площадь нового комплекса составляет более 12 тыс. кв. метров, объём инвестиций — 654 млн. рублей. На объекте создано 100 новых рабочих мест.
Офисно-складский комплекс компании «Реванш» построен саратовской компанией, специализирующейся на продаже бытовой техники. Инвестиционный проект был реализован в короткие сроки, объём вложенных инвестиций составил 300 млн руб. Техника отсюда будет поставляться не только в районы Саратовской области, но и в другие регионы. На новом складском комплексе будут работать 70 человек.
-
-
FM Logistic запустила в Самаре работу нового склада класса «А» 1 марта 2016 года, общая площадь платформы составляет 2,5 тысячи кв. м.
Логистический оператор запустил работу второй по счету складской платформы в СЗФО.
Склад класса «А» общей площадью 23 000 кв.м предназначен для хранения товаров народного потребления, продуктов питания, в том числе алкоголя и продукции сегмента «фреш».
-
В процессе строительства:
Резидент Свободного порта Владивосток «Авиаполис Янковский» построил первый в Приморском крае складской комплекс класса А.
Новый комплекс является крупнейшим в крае производственно-логистическим объектом общей площадью 28 500 кв. м. Его «рабочая» высота составляет 14 метров. Комплекс оснащен 32 доками и построен с применением современных строительных материалов и технологий.
-
-
Компания «Фольксваген Групп Рус» ввела в эксплуатацию новый склад запасных частей и аксессуаров в городе Чехов.Объем инвестиций в проект составил 70 млн евро, сообщили ТАСС в пресс-службе Volkswagen Group Rus («Фольксваген Групп Рус») .
«Новый склад уже вышел на полную проектную мощность и стал основной точкой распределения поставок Volkswagen в России. На территории комплекса может храниться более 63 тыс. единиц товаров, а ожидаемый объем отгрузок в первый год эксплуатации склада составит 4 млн позиций», — сказали в пресс-службе.
Общая площадь логистического комплекса класса «А+" составляет более 52 тыс. кв метров.
-
-
Объект, расположенный в промзоне сельского поселения Софьинское Раменского района, представляет собой одноэтажный производственно-складской комплекс класса, А общей площадью порядка 50 тыс. кв. метров, говорится в сообщении.
Застройщик — ООО «Современные складские технологии».
«В планах застройщика строительство 4-й очереди». На юго-востоке области сосредоточено до 60% промышленного потенциала Подмосковья.
-
-
Объект получил заключение о соответствие техническим регламентам.
В рамках проекта завершено строительства второго пускового комплекса склада класса «А» площадью более 5,1 тыс. кв. м в деревне Шахово под Домодедово.
Новые складские мощности оснащены современным оборудованием и складской техникой, на объекте обустроены подъездные пути и парковка.
Склад предназначен для хранения продуктов питания и промтоваров.
-
-
Сергей Гордеев, совладелец ГК «ПИК» решил отказаться от строительства коммерческой недвижимости. Бизнесмен остановил строительство торгового центра «Ярославка-Молл» на Ярославском шоссе и выставил эту площадку на продажу.
Акционер ГК «ПИК» так же избавился сразу от нескольких торговых центров. Активы в коммерческой недвижимости распродает Сергей Гордеев, сообщили два источника из числа знакомых бизнесмена.
Торговый центр «Ярославка-Молл» располагается в 4,7 км от МКАД по Ярославскому шоссе между городами Мытищи и Королев. Запланированная площадь торгового центра — 114,5 тыс. кв. метров.
Компания также занимается строительством ТРК «Ривьера» и торговым центром на Симферопольском шоссе, а также торговыми площадями в рамках ТПУ «Саларьево» и «Котельники».
Сергей Гордеев, основной акционер ГК «ПИК», специализирующейся на строительстве жилья эконом-класса, начал распродавать активы в коммерческой недвижимости в прошлом году. В 2015 года ГК «БИН» договорилась с ним о покупке «ТД «Ясенево».
Площадки из портфеля ГК «ПИК», которые невозможно использовать под строительство жилья эконом-класса, тоже распродаются. В январе этого года группа продала 6,8 га на Мантулинской улице, территория бывшего Сахарорафинадного завода, ГК «МонАрх», еще через два месяца площадка в Филях на Заречной улице была продана Central Properties.
-
-
В московском регионе стоимость аренды поставила антирекорд, количество пустующих офисов достигла максимального значения за всю историю рынка, отмечают брокеры коммерческой недвижимости.
Основными тенденциями в уходящем году стали переход ставок аренды с доллара на рубли и пересмотр условий договоров с собственниками. Скидка при заключении сделок увеличился до 30%, в два раза выросла доля сделок по пересмотру условий аренды.
Из-за негативных общеэкономических тенденции, собственники московских бизнес-центров испытывали сильное давление, на рынке офисной недвижимости высокие показатели вакантности площадей. Ситуация вынуждала собственников, к переходу на рублевые ставки аренды, к снижению ставок аренды и лояльности по отношению к арендаторам.
В Москве доля вакантных площадей в сегменте «офисная недвижимость» находится на историческом максимуме. В 2016 году офисный сегмент останется рынком арендатора, отмечают брокеры коммерческой недвижимости, в 2016 году ожидают сохранения низкого уровня ставок аренды на офисную недвижимость.
Предполагается, что в будущем году, возможно, появится тенденция к перепрофилированию офисов в другие сегменты рынка, можно ожидать, что уже построенные и строящиеся офисные комплексы будут частично перепрофилированы в апартаментные, могут быть заменены жилыми помещениями.
-
-
Герман Елянюшкин — зампредседателя правительства Московской области сообщил, как в регионе на данный момент развивается рынок коммерческой недвижимости. В Московской области сейчас строится более 400 объектов торговой и офисной недвижимости, а также складские и логистические комплексы.
По словам зампредседателя правительства, активнее всего, строительство магазинов и офисов идет в Одинцовском районе — 31 объект, в Красногорском районе — 23, в Ленинском районе — 27 объектов, в Люберецком районе — 24, в Мытищинском районе — 37 объектов в Химкинском районе — 26 объектов.
Герман Елянюшкин отметил, с 2015 года в Московской области выданы разрешения на строительство 15 ТЦ общей площадью 206000 кв. метров. В основном это небольшие объекты районного формата площадью 2000-4000 кв. метров.
Крупных многофункциональных торговых центров только три: «Леруа Мерлен» (52000 кв. м) Ленинском районе, центр «Торжок» (123000 кв. м) в Химках и «Твой дом» (287000 кв. м) в Одинцове.
Складских комплексов (склад), наибольшее их количество строится сейчас в Чеховском (около 1 млн кв. метров), Солнечногорском (свыше 672000 кв. метров), Раменском (582400 кв. метров) и Дмитровском (237400 кв. метров) районах.
-
