стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
termometrix 19 декабря 2019, 09:53 5 Статистика

Объем ввода жилья в России за 11 месяцев 2019 года вырос на 8,2%

 © st98.domofond.ru

Город Азов

Объем ввода жилья в РФ по итогам одиннадцати месяцев 2019 года составил 62,9 млн кв.м, что на 8,2% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

В ноябре 2019 года построено 114 тыс. квартир, а в январе — ноябре — 835,1 тыс.

В ноябре в стране было сдано 7,8 млн кв.м жилой недвижимости, что на 14,2% больше показателя ноября 2018 года.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в ноябре текущего года составил 885,9 млрд рублей (+0,2%), в январе-ноябре — 7 трлн 897,4 млрд рублей (+0,4%).

читать полностью
Источник: realty.interfax.ru
статистика, жилищное строительство
все комментарии
  • 0
    Нет аватара guest
    19.12.1912:18:01

    Я Вам сразу скажу примерно что будет — государство начнет заставлять вести стройки. Или путем доплат или вообще могут поступить как с какими-нибудь нефтяниками. Сначала гребли миллиарды, а потом их заставили оплачивать все подряд «из своего кармана». Цель России — строить не менее 110 млн квадратов в год. И не просто «какого-то» жилья, а жилья ДОСТУПНОГО для обычных людей. Так и только так. И будут здесь использоваться китайские схемы или какие-то ещё (скажем, финские) — неважно.

    #1179576 ↑
    • 3
      DKerr DKerr
      19.12.1912:48:29

      Цель России чтобы народ тут жил хорошо и комфортно, а строить — это вообще не цель, а средство. И прежде чем утверждать, что нам нужно строить ежегодно 110 млн кв.м гетто, нужно понять насколько это целесообразно.

      Если нужно завезти сюда побольше народу из Средней Азии то да. А если мы сами хотим тут жить, и жить хорошо, то нужно строить среду где жить по крайней мере не менее комфортно, чем в той же Финляндии.

      Обеспеченность жильем в СССР была порядка 9 кв.м на человека, сейчас уже больше 26, так что у нас нет нехватки абы какого жилья, но есть нехватка хорошего жилья и инфраструктуры. И ситуация на рынке — самое объективное и бесстрастное тому подтверждение.

      По поводу заставлять, то с нефтяниками некорректное сравнение — они на экспорте деньги зарабатывают, с этого их и стригут. Со стройкой это даже в Китае не работает. Хотите устроить у нас Северную Корею? А сами то здесь жить планируете? ))

      Отредактировано: DKerr~12:53 19.12.19
      #1179587 ↑
      • 0
        Нет аватара guest
        19.12.1914:25:54

        Для того чтобы жить комфортно необходимо на человека иметь хотя бы 45-50 метров. Это факт. И когда в СССР было 9 квадратов — это был ужас и кошмар. И зачем Вы приводите этот пример — неясно. А то что нехватка хорошего жилья и инфраструктуры — это просто ДРУГАЯ проблема. Это как попытка сравнить красное с круглым.

        С нефтяниками сравнение корректное. Просто потому что возмущений было даже больше. Но слушать их никто не стал. И история показывает — правильно сделали что не стали. А пугалки были похожие про «рынок» и «его реакция».

        По поводу Северной Кореи — вообще неясно о чём Вы. Посмотрите каковым темпы строительства жилья в Китае и с какой скоростью там могут возвести один многоквартирный дом.

        А сам я не только планирую, но и живу здесь. И прекрасно понимаю что для большинства людей в нашей стране купить квартиру даже за 3 млн. рублей почти невозможно. А уж если говорят 10 то это и вовсе звучит несерьёзно. И это — в миллион раз важнее того, что происходит на каком-то рынке. Хотят — пусть закрываются и уходят с рынка, придут другие, которые будут работать эффективнее. И при выборе кому надо «не вписаться в рынок» — нескольким застройщикам, хозяева которых не смогут в шестой раз в этом году поехать на Мальдивы (прибыли-то мало) или людям, то я выберу застройщиков.

        #1179621 ↑
        • 2
          DKerr DKerr
          19.12.1915:38:28

          Так я не за строителей как раз топлю. Да, мне жаль умных, грамотных, трудолюбивых людей, которые всю жизнь выстраивали свой бизнес, честно его вели, работали на совесть, а теперь просто это все закрывают. И мне жаль, что страна останется без этих людей, которые много тут еще могли сделать, а теперь просто уедут доживать в какую-нить Испанию. И коллективов хороших жалко. Но Вы поймите, что я же как раз не об этом все это писал!

          Можно, раз Вы уж так переживаете за совсем бедных людей, не способных взять миллион в ипотеку, подумать о таких же людях, которые все же взяли эту ипотеку в надежде, что смогут продать они эту квартиру потом и домик себе на даче построить, машинку недорогую купить, образование детям оплатить, операцию родителям и тп, вот платили они 10 лет эту ипотеку света белого не видя, а квартирка то эта теперь фактически в 3 раза дешевле, да и то не продать ее.

          Но я ж и не об этом!

          Я пишу о том, что по чиновничей тупости на нас надвигается катастрофа, сравнимая с 1991 годом реально!

          Вот миллиард кв.м они насчитали люди хотят купить, так люди ж эти при этом еще продавать будут! У парня от бабушки однушка, и у девочки тоже — поженились они, детей планируют — вот 2 однушки продадут и купят трешку. А если у них эти однушки никто не купит, то что будет? Миллиард нового жилья на продажу, плюс миллиард вторички, а покупателей нет! Жилье ничего не стоит, за него только коммуналку надо еще платить. И банки ипотеку не дают, потому что ликвидности нет. А через месяц уже и банков нет — потому что деньги у вкладчиков они взяли, кредиты под залог недвижимости раздали. Не платит заемщик по кредиту, банк забрал квартиру, а квартиру не продать — вкладчики ломанулись за деньгами, а денег нет. И банка значит нет.

          Ну Вы почитайте про 1929 в США. А если в советской школе успели поучиться, так уж про кризис перепроизводства и его последствия вообще грех не знать

          #1179655 ↑
          • 1
            Нет аватара guest
            19.12.1916:30:52

            Чтобы не писать длинно — скажу так:

            1 — никто и никуда не уедет. После провала последних волн миграции это уже столь очевидно что нет смысла повторяться

            2 — Про тупость во многом согласен, но катастрофа 91-го года была обусловлена примитивизацией и глубокой неэффективностью всей советской экономики. Ну и катастрофически упавшими ценами на нефть. Сейчас, по сути, нет ни одного из факторов, который привел СССР к тому, к чему привел

            3 — Что значит продавать будут? А если им нечего продавать? Ну то есть от бабушки может и достанется когда-нибудь однушка, когда парню будет лет 40 и дети у него будут уже заканчивать школу, но пока-то бабушка жива и… А это реалии жизни. Я уж не говорю о том, что «от бабушки» квартира или что-то еще может достаться совсем в другом городе и по другой цене.

            4 — У них эти однушки купят тогда, когда жильё будет В ЦЕЛОМ по стране доступным. То есть и квартиры эти будут стоить не заоблачно много и та, которую они покупают будет более чем доступной, ни в коем случае не «дорогой».

            5 — Остальное комментировать не хочется, классическая чушь про кризис капитализма, который с 29 года все наступает. наступает и наступает. Да так наступает что уже и СССР нет, а он все наступает да наступает. В Вашем посте я вижу то, что падение цен на недвижку может разорить строителей. И банки получат некий удар. А то, что это позитивно скажется на населении и при чем глобально — Вы даже и не думаете. Разумеется, банки не разорятся, строители не закроются, а все будут работать в новых условиях.

            Отредактировано: Михаил Иванов~16:31 19.12.19
            #1179667 ↑
            • -1
              DKerr DKerr
              20.12.1911:40:16

              1.

              По данным Всемирного банка 11 млн россиян уже выехали за рубеж, где они планируют провести остаток жизни.

              Росстат утверждает, что за последние 7 лет из РФ на ПМЖ в другие страны уехали 1,7 млн россиян, но по статистике других стран к ним въехало намного больше граждан РФ.

              Например, в США приехало в 6 раз больше россиян, чем у нас зарегистрировано выехавших, в Чехию — в 12 раз, в Венгрию — в 14 раз.

              Всего за последние годы Россия лишилась 7,4% своих граждан. А если учитывать только трудоспособное население, то это целых 10%.

              Причем большинство из них — специалисты достойного уровня и молодежь, имеющая высшее образование (70% от общего числа эмигрантов).

              Их «заменяют» мигранты, в основном из Средней Азии, как правило низкоквалифицированные

              2. Не нужно путать: кризис перепроизводства в рыночной экономике — это медицинский факт, который хорошо описан и никем не оспаривается (кроме Вас), в то время как кризис капитализма, «про который так долго говорили большевики», это гипотеза марксизма, которая так и не реализовалась, поскольку развитые страны разработали систему регулирования рынков. То, о чем я тут пишу, как раз и относится к таким мерам.

              3. Дешевое жилье при реализации моих предложений никуда не денется, его будут освобождать и за недорого продавать люди, переезжающие в дорогое жилье. А с учетом того, что дешевого жилья у нас уже есть 4 млрд. кв.м, то его с лихвой хватит на всех малоимущих, включая бомжей на 200 лет вперед

              4. То, что Вы пишите о необходимости обеспечить 50 кв.м на человека, не согласуется с Вашей же позицией. В тех гетто, которые сейчас строят половина — это студии от 11 до 30 кв.м, то есть еще хуже, чем советское жилье. Если в среднем будет 50, а эти бедные люди о которых Вы печетесь будут жить на 20, то у остальных (среднеобеспеченных), на человека будет выходить метров по 80. То есть средняя семья с 2 детьми будет жить в 300 метровой квартире. А практика, как и здравый смысл подсказывает, что люди не будут покупать в этих гетто 300 метровую квартиру, не нужна она им там ни за какие деньги, да еще и коммуналку за нее платить. Поэтому там таких и не строят. А вот за те же деньги метров в 80-100 в комфортном доме они хотят, только для этого комфортный дом должен быть в 3 раза дороже, а не в 10. А чтобы исправить такой диспаритет нужно строить комфморт и не строить эконом, которого уже и так слишком много

              5. Вы, осмелюсь предположить, не участвуете в выработке госполитики, так что можете себе позволить рассуждать как Вам угодно, но когда чиновники, от которых зависит жизнь 150 млн чел рассуждают как Вы — это преступление. Потому что они обязаны просчитывать последствия своих решений на несколько шагов — делать не то, что хочется сделать, а то что нужно сделать для получения желаемого результата. Чтобы форсируя реку с течением попасть в заданную точку плыть нужно не к ней. Вам вот кажется, что Вы за простых людей, но именно они от реализации Вашей политики больше всех и пострадают, как бы странно Вам это не казалось.

              6. В Китае недвижимость все время дорожает, там кризисов не было, и можете не сомневаться — там это сознательная госполитика. Ибо это создает ликвидность, пока недвижимость ликвидна — это капитал, а капитал в экономике это и инвестиции и спрос. У нас 4 млрд. кв.м, если мы строим 50 млн. в год, поддерживая таким образом ликвидность и среднюю цену $2тыс за кв.м — это капитал страны в размере $8 трлн (!) и плюс $100 млрд каждый год. Если мы строим 80 млн в год и опускаем цену на рынке до $1 тыс то все граждане страны вместе в этот момент разом потеряли $4 трлн. Почему говорите у нас ВВП слабо растет? Нет инвестиций и внутреннего спроса? Так мы тока что их спалили на $4 трлн. Беда в том, что законы экономики, как и законы физики, работают даже если Вы с ними не согласны. И в Китае это кстати хорошо понимают, поэтому так и растут.

              7. Если просто поддерживать цену сокращая предложение — это уже для экономики хорошо, но есть минус, и тут Вы правы — строители получат свехприбыли за счет населения. Поэтому цену и надо регулировать не искусственным сдерживанием обьема, а регулированием минимальных требований к качеству. Повторюсь, некачественного уже хватает и оно останется доступным. Дальше уже меры по увеличению платежеспособного спроса на качественное новое жилье.

              Отредактировано: DKerr~11:59 20.12.19
              #1179834 ↑
    • 2
      Нет аватара termometrix
      19.12.1913:19:52

      Ну скажем так,программа-оптимум: 110 млн кв.м, но как говорить товарищ Керр,стараться строить по последнему слову,наилучшем образом,комфортно,доступно,высокого качества и эстетично.

      Программа оптимум-это конечно лишь стремление,цель,но надо всегда идти вперед по всем критериям…конечно настолько,насколько это возможно.

      Отредактировано: termometrix~14:01 19.12.19
      #1179600 ↑
      • 1
        DKerr DKerr
        19.12.1913:57:07

        Ну вот Вы всех и помирили ))

        А ведь, между прочим, я тоже с удовольствием с Вами соглашусь. При чем это и не такой уж недостижимый идеал. Смотрите, что показывает опыт московской реновации: больше половины людей будут выставлять свои новые квартиры на продажу. То есть жили они в разваливающихся хрущевках, им дали новые большие квартиры, а они не хотят там жить. Что они сделают с деньгами от продажи? Купят жилье опять же скорее всего. А в чем смысл? Не хотят люди из одного гетто переезжать в другое, даже если оно новее и больше. И как только появляется финансовая возможность (им же дали больше метров, да еще и метры эти на четверть дороже) пытаются найти что-то по душе.

        Какой из этого вывод? Если строить дорогое качественное жилье — люди туда захотят! У них можно выкупать их старое жилье (и использовать для исполнения государством социальных обязательств) и, если уж хочется строить больше, субсидировать покупку нового.

        Помимо поддержания цены недвижимости и создания комфортной среды, это также может стать инструментом госполитики в разных областях. Хотим мотивировать рождаемость — даем субсидию на покупку жилья за каждого следующего ребенка. Не хватает врачей, учителей? Даем им. Хотим бороться с коррупцией — даем чиновникам, но с конфискацией в случае чего. Хотим бороться с миграцией — у мигрантов просто не будет денег на дорогое жилье, которое русские покупают с субсидией. Хотим бороться с утечкой мозгов — получай субсидию сразу после окончания ВУЗа, но верни при отьезде на ПМЖ. Ну там можно много конструкций строить

        Отредактировано: DKerr~14:01 19.12.19
        #1179611 ↑
        • 2
          Нет аватара termometrix
          19.12.1914:02:46

          Полностью согласен.

          #1179614 ↑
        • -2
          Нет аватара guest
          19.12.1914:28:05

          А то есть повысить цены, а разницу должно оплачивать государство из своего кармана? Ну нет, куда проще национализировать все строительные компании и заставить их работать на условиях государства)

          #1179625 ↑
        • 2
          Павел Дурнов Павел Дурнов
          19.12.1917:58:38

          Хотим мотивировать рождаемость — даем субсидию на покупку жилья за каждого следующего ребенка.

          Материнский капитал называется.

          Не хватает врачей, учителей? Даем им.

          Программы «Земский доктор» и «Земский учитель"

          Хотим бороться с утечкой мозгов — получай субсидию сразу после окончания ВУЗа, но верни при отьезде на ПМЖ.

          Целевое обучение называется.

          Это всё есть и это всё работает. Но недостаточно видимо эффективно… Не улучшаются объекты недвижимости, а тупо повышается минимальная цена вслед за увеличением материнского капитала. Желающих ехать в сельскую местность, пусть там и получат сразу миллион подъемных нет! Квоты на целевое обучение не закрыты годами, ведь там готовят не хипстеров, актрис, певцов ртом и свободных художников, да на худой конец тим лидов на джаве, а вполне себе инженеров, врачей, учителей, разных химиков, агрономов и биологов.

          #1179695 ↑
      • -2
        Нет аватара guest
        19.12.1914:35:38

        Стараться это одно, а когда призывают строить ДОРОГОЕ жильё — это пахнет желанием нажиться самостоятельно на этом процессе без учета мнения людей в массе. Иными словами — плевать что в Самаре или в Саратове половина населения своих квартир не имеет — главное чтобы я свою хатку продал на миллион дороже. Примерно так.

        Стимулирование покупок дорогого жилья может идти исключительно тогда, когда уже созданы точки роста доходов населения. И не символического, а глобального роста. То есть довести среднюю зарплату по стране хотя бы до 70000 рублей в текущих ценах. А то и до 100000. Тогда я сам был бы двумя руками за. А пока для нас даже 45 тысяч цифра не особо достижимая — надо понимать что подобные вещи приведут не к развитию, а к быстрой и прочной деградации. Покупать некому — перестанут и строить.

        #1179630 ↑
        • 2
          Павел Дурнов Павел Дурнов
          19.12.1917:31:25

          Вообще-то в этом году средняя зарплата по России уже перевалила за 46 тысяч…

          При этом цена недвижимости не растет уже который год. И да, жилье нужно строить разное! И на студию в 20 квадратов найдется покупатель, и на умный эко-коттедж в 400 метров.

          #1179684 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,