стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
termometrix 18 февраля 2025, 18:18 773 Статистика

Ввод жилья в январе 2025 года составил почти 11 млн кв. м

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк ЛориФото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори © erzrf.ru

Согласно последним данным, опубликованным Росстатом, в январе 2025 года в России было введено в эксплуатацию 10,96 миллиона квадратных метров готового жилья. Этот показатель на 9,7% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, то есть в январе 2024 года.

Тем не менее, несмотря на снижение объёмов, текущий результат стал третьим по величине за всю историю наблюдений, уступая лишь рекордным показателям, зафиксированным в 2024 и 2023 годах. Это свидетельствует о том, что строительная отрасль продолжает оставаться одной из ключевых в экономике страны, хотя и сталкивается с определёнными вызовами.

читать полностью
Источник: erzrf.ru
статистика, жилищное строительство, общество
все комментарии
  • 0
    Нет аватара termometrix
    19.02.2508:50:22

    На мой взгляд, оптимальным вариантом для России, который снизит цены,увеличит предложение на жилье,повысить доступность жилья, является ежегодное строительство на 150 миллионов квадратных метров жилой площади.

    Распределены следующим образом:

    -50 млн. кв.м многоквартирные дома

    -50 млн. кв.м семейные дома-котеджи сделаны из массивных материалов

    -50 млн кв.м котеджей сделаны из легких и сборных конструкций на примере Соединенных Штатов.

    Отредактировано: termometrix~09:25 19.02.25
    #1297138 ↑
    • 1
      Нет аватара Siver63
      19.02.2512:43:00

      Словосочетание «оптимальный вариант» не уместно, если у вас нет строгого математического доказательства по выбранному критерию оптимальности. В данном случае идет разговор о «рациональном варианте». При этом рациональность должна быть обоснована в бизнес-плане, частями которого является маркетинговый, операционный, инвестиционный и финансовый планы.

      #1297152 ↑
      • 0
        Нет аватара termometrix
        19.02.2513:18:24

        Это также зависит от индикативных планов государства,планов развития населенных пунктов, но они всегда являются приблизительными расчетами.150 млн квадратных метров ежегодного строительства жилья означает, что через десять лет средняя жилая площадь на одного человека в России достигнет 40 квадратных метров. Понятно, что для решения этой задачи в принципе нужны соответствующие ресурсы, прогнозы и оценки.

        Отредактировано: termometrix~13:23 19.02.25
        #1297153 ↑
        • 1
          Нет аватара ser56
          20.02.2513:11:36

          «достигнет 40 квадратных метров"

          А нужно ли столько? Надеюсь понимаете, сколько это будет стоить в эксплуатации? Особенно отопление зимой? На мой взгляд члену семьи достаточно отдельной комнаты (15м2) и еще половина общих мест — для семьи из 4х человек в городе это 60+30 — 90 м2…   

          #1297178 ↑
          • 0
            Нет аватара termometrix
            20.02.2516:18:01

            Согласен с Вами, что эксплуатация будет дороже,но все делается в надежде, что большая часть полезной жилой площади поможет вырастить как можно больше детей, чтобы постепенно демографические проблемы России были решены.

            #1297182 ↑
            • 1
              Нет аватара ser56
              21.02.2511:56:43

              «то большая часть полезной жилой площади поможет вырастить как можно больше детей"

              проблема не в площадях, а комнатах… если 2 детей, то минимум надо 4 комнаты, а если трое. то 5… и важнее не по 25м, а 12-15…Найдите квартиру такую на рынке…   

              #1297217 ↑
              • -2
                Нет аватара siberia2012
                21.02.2515:07:48

                проблема не в площадях, а комнатах… если 2 детей, то минимум надо 4 комнаты, а если трое. то 5… и важнее не по 25м, а 12-15…Найдите квартиру такую на рынке…

                Мечты мечты. Какие 4 комнаты на семью с 2 детьми? Не смешите меня. У меня 3 детей и 3шка это предел мечтаний. Во первых 4шек и уж тем более 5 комнатных в принципе по пальцам перечесть в наших домах/городах, во вторых цены неподъёмные на такие квартиры для семей, ну и в-третьих, как вы заметили, стоимость содержания такого удовольствия стремится ввысь. За одно отопление сколько семья многодетная будет отдавать в 5 комнатной квартире? Ну и судя по тому что строится, надежды что «каждому по комнате» нет никакой. Вернее есть, но только в обратном смысле, что людей останется так мало, что и будут жить по 2 человека в 2шках, без детей старея.

                P/S из-за плохой демографии 3шки,4шки и далее ещё и неликвид. Купив такую квартиру пока дети маленькие, потом сложно продать когда они подрастут и нужно каждому выделить своё.

                Некая надежда на ИЖС, но боюсь не взлетит ибо социальная инфраструктура не способствует тому. Она не строится в этих котеджных посёлках, всё завязано на город. Плюс от того что строится в МЖС плакать хочется. Какие-то реально каменные джунгли из 30-40-50 этажных башен с кучей студий, однушек, без сопуствующей инфраструктуры.

                Я бы с товарища отвечающего за строительство спрашивал за КАЧЕСТВО этого строительтсваа, а не за сухие объёмы. В Москве же ограничили размер квартиры минимальный — получается «а чё, так можно было?!». Ну так и другие шаги нужны, возможно с нормативом по количеству 3шек,4шек. Погоня за прибылями, никак не решает социальную проблему. И да, чистовая отделка обязана быть законодательно в МЖС (Условно занёс мебель и живи, ну стены перекрась или обои наклей). Массовая чистовая отделка должна выходить дешевле, чем потом человек самотсоятельно этим занимается.

                Отредактировано: siberia2012~15:10 21.02.25
                #1297225 ↑
          • 0
            Kolyda Kolyda
            20.02.2518:42:40

            "достигнет 40 квадратных метров"

            А нужно ли столько? Надеюсь понимаете, сколько это будет стоить в эксплуатации?

            30 лет прожили вдвоём с женой на 63 кв.метрах в 4-х комнатной квартире. Совсем не плохо! Спальня жены, моя спальня, зал, мой кабинет где я занимался всяческой деятельностью. Кухня, ванная, кладовка, большая прихожая. Пока были в силах ухаживать за квартирой, ремонтировать её (только своими руками), подниматься своими ногами на четвертый этаж — всё было прекрасно. Но, как говорится, «Старость не радость» и в 70 лет сменили квартиру на вдвое меньшую — полуторка на 12 этаже с лифтом. Зато вид из окон и с балкона обалденный!

            Отредактировано: Kolyda~19:18 20.02.25
            #1297190 ↑
    • -2
      Нет аватара siberia2012
      21.02.2514:55:42

      На мой взгляд, оптимальным вариантом для России, который снизит цены,увеличит предложение на жилье,повысить доступность жилья, является ежегодное строительство на 150 миллионов квадратных метров жилой площади.

      Почему-то у нас рост объёмов строительства пропорционален росту стоимости, а не наоборот (и мы знаем почему). Поэтому сильно сомневаюсь что это поможет. Капиталистический подход где во главе угла прибыль тогда должен быть убран из этой сферы, а поставлена социальная роль строительства жилья, но ведь это не реально.Поэтому не будет ни таких объёмов, ни доступности жилья. Если попытаюстя повысить объёмы (опять бесконтрольно влить деньги в ипотеки), это приведёт к заметному подорожанию, а что ещё хуже, потянет за собой вторичку, которая по идее вообще мало зависит от текущих объёмов строительства, цен на стройматериалы и рабочих.

      Отредактировано: siberia2012~14:59 21.02.25
      #1297223 ↑
      • 0
        Нет аватара termometrix
        21.02.2515:42:17

        В таком случае для возведения новых многоквартирных домов остается только один вариант, который очень рискован и вряд ли будет одобрен банками,девелоперами и застройщиками.

        Он состоит в том, что банки должны напрямую и заранее кредитовать только строительные фирмы и девелоперы, прежде чем квартиры будут проданы гражданам или конечным потребителям.Только после того, как квартиры будут построены, должны начаться акции по продаже жилья для граждан.Тогда должны сработать рыночные законы спроса и предложения.Но это зависит от условий кредитования и процентов по кредитам.При нынешних космических процентах вряд ли кто-то согласится брать на себя подобные обязательства и давать деньги и в то же время брать на себя риск «вслепую»,то есть только на основе маркетингового исследования. Однако при таком механизме хотят или не хотят застройщики,риэлторы и девелоперы должны заранее отказаться от большей части своей прибыли и наценки построенных квартир,особенно сильно они будут вынуждены отказаться от спекулятивной составляющей в стоимости недвижимости.

        Отредактировано: termometrix~17:07 21.02.25
        #1297230 ↑
        • -1
          Нет аватара siberia2012
          21.02.2517:27:07

          ну вот есть не космическая семейная ипотека 6%. Но толку от этого мало, ибо а) цену разогнали так, что и с таким процентом это становится сомнительным мероприятием б) многие застройщики умудряются повышать цену, если ты покупаешь по семейной ипотеке. Вот смотрел недавно, и при условии в семейку, цену тупо повышают сразу на 2 млн. В итоге получается, если взять максимальную ипотеку под 6%, то нужен такой взнос, что он по сути даёт возможность купить вторичку и тут же в неё заселиться практически в том же районе. Да ещё и с ремонтом. Да, дом будет 70х-80х. Но блин, ты получаешь жильё без каких либо многолетних обязательств.

          Насчёт наценки согласен вот только интересно было бы увидеть её. Я пока видел цифры что стоимость стройматериалов и рабсилы, это порядка 30% в стоимости кв метра, и когда нам застрои вещают что «материалы подорожали и гасторбайтеры», то мягко говоря это не соотносится с повышением цен на квадраты. В разы. В целом я не вижу чтобы эти авгиевы конушни кто-то разгребал, да и наверно мало кто представляет как это сделать. По ИЖС кстати застройщики прогнозируют с весны резкий рост цен…

          #1297238 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,