стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
termometrix 18 февраля 2025, 18:18 773 Статистика

Ввод жилья в январе 2025 года составил почти 11 млн кв. м

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк ЛориФото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори © erzrf.ru

Согласно последним данным, опубликованным Росстатом, в январе 2025 года в России было введено в эксплуатацию 10,96 миллиона квадратных метров готового жилья. Этот показатель на 9,7% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, то есть в январе 2024 года.

Тем не менее, несмотря на снижение объёмов, текущий результат стал третьим по величине за всю историю наблюдений, уступая лишь рекордным показателям, зафиксированным в 2024 и 2023 годах. Это свидетельствует о том, что строительная отрасль продолжает оставаться одной из ключевых в экономике страны, хотя и сталкивается с определёнными вызовами.

Из общего объёма введённого жилья значительная часть — а именно 8,35 миллиона квадратных метров — была передана населению. Это подчеркивает социальную значимость строительной отрасли, которая обеспечивает граждан комфортным жильём. Кроме того, застройщиками было сдано 2,6 миллиона квадратных метров многоквартирных домов, что также является важным вкладом в развитие жилищного фонда страны.

Аналитики обращают внимание на то, что, несмотря на текущее снижение темпов, строительная отрасль продолжает демонстрировать устойчивость, а её развитие остаётся одним из приоритетов для государства.

Кстати, а вы знали, что на «Сделано у нас» статьи публикуют посетители, такие же как и вы? И никакой премодерации, согласований и разрешений! Любой может добавить новость. А лучшие попадут в наш Телеграм @sdelanounas_ru. Подробнее о том как работает наш сайт здесь👈
Источник: erzrf.ru
статистика, жилищное строительство, общество
  • 1
    Нет аватара termometrix
    18.02.2518:32:29

    «Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выражении

    https://rbcreal...3ba7f?from=copy

    Однако:

    ЦБ: «Доступность жилья в России упала до минимума"

    https://www.urb...ma-t-d-polidi-o

    «Локомотив экономики: На один рубль, вложенный в строительство, приходится 5-7 рублей инвестиций в смежные сферы."

    https://nsp.ru/...eksa-soxranilas

    Отредактировано: termometrix~20:21 18.02.25
    #1297120 ↑
  • -5
    Oleg Sumarokov Oleg Sumarokov
    18.02.2520:14:07

    Главный вызов строительной отрасли — это патологическая жадность строительной, банковской мафии и нищее население.

    #1297123 ↑
    • 5
      Нет аватара Kотенко Cергей
      19.02.2500:48:19

      Насчёт жадности согласен. «Нищее население» вызвало улыбку    

      #1297132 ↑
    • 2
      Нет аватара Siver63
      19.02.2512:32:55

      В строительной отрасли, как и в любой другой нет эмоций. Есть бизнес-план, платежеспособность населения, стоимость заемных средств, окупаемость инвестиций.

      #1297151 ↑
    • 1
      Нет аватара termometrix
      20.02.2519:31:30

      это патологическая жадность строительной, банковской мафии и нищее население.
      Жадны не только банкиры и вовлеченные в строительную отрасль, но по определению и любой предприниматель,ибо он всегда хочет платить минимальное вознаграждение рабочим и сотрудникам, а получать максимальную прибыль.Вечный антагонизм интересов между классами.При социализме вместо предпринимателя-работодателя те же интересы и функции выполняло государство.Особенно во времена Сталина,в 20-е и 30-е годы, когда для нужд индустриализации использовались целые армии людей, оплачиваемые крайне скудно.Целые рабочие армии дешевого труда.Минимальная заработная плата рабочих и скудное личное потребление населения за счет крупных капитальных вложений в строительство материальных фондов государства,иначе говоря,за счет создания индустрии и инфраструктуры СССР.Для того чтобы произошел научно-технический скачок или новая промышленная революция,новая индустриализация,необходимо солидное накопление капитала.В данном случае не имеет значения, являются ли инвесторы будущего научно-технического перелома частниками или государством или обеими формами собственности.

      Однако сейчас эти процессы в России протекают достаточно щадящее,бережливо и осторожно с социальной точки зрения.В отличие, например, от первоначального накопления капитала, необходимого для создания Британской империи и промышленной революции в Англии,накопление которого длилось несколько веков,стоило жизни большей части населения страны на протяжении веков (мальтузианские циклы), а позже и населению британских колоний.Все это звучит цинично,аморально, но такова диалектика объективных процессов.Для того чтобы народ один день имел высокий уровень жизни, в первую очередь необходимо накопление капитала,сбережения(лишения) и огромные инвестиции,которые должны быть откуда-то аккумулированы.

      Отредактировано: termometrix~21:56 20.02.25
      #1297191 ↑
      • 1
        Нет аватара termometrix
        20.02.2520:01:30

        В отличие, например, от первоначального накопления капитала, необходимого для создания Британской империи и промышленной революции в Англии,накопление которого длилось несколько веков,стоило жизни большей части населения страны на протяжении веков (мальтузианские циклы),

        Статистический график.Реальная зарплата лондонских рабочих,обычных строителей(1261-1913 гг.)

        https://neocono...mages/allen.png

        В последние полвека было собрано и обработано огромное количество данных, позволяющих оценить динамику реальной заработной платы в Англии аж с 13 века. Я привожу графическое изображение временного ряда заработной платы строительных рабочих (самая неквалифицированная часть пролетариата) в Лондоне с 1264 по 1913 год.Ситуация с эксплуатацией английских крестьян была еще более тяжелой.

        Огромный китайский прогресс за последние 55 лет также был достигнут ценой безжалостной эксплуатации человеческих ресурсов и использования сверхдешевого труда.Пока,наконец, не была построена гигантская промышленная и высокотехнологичная база страны, которая начала генерировать большую фондоотдачу и соответственно резкое повышение уровня жизни китайского народа.Материальная база, которая стала приносить большую пользу.Даже сейчас эксплуатация («жадность») в Китае ради общего блага больше, чем в России по пропорциям ВВП.Валовое накопление (капитальные инвестиции) в Китае составляет 45% ВВП страны,а в России-менее 25% ВВП.Соответственно, потребление в России (граждане+государство) составляет 75% ВВП, а в Китае-55% ВВП.

        Фонд «Накопление» + Фонд «Потребление» = ВВП страны.По одной из общепринятых методик оценки показателя.

        Отредактировано: termometrix~22:00 20.02.25
        #1297192 ↑
    • -2
      Нет аватара siberia2012
      21.02.2515:24:50

      Главный вызов строительной отрасли — это патологическая жадность строительной, банковской мафии и нищее население.

      Да какая жадность? Чистый капитализм и беззубость государства в этой сфере. Государство влило колоссальные бабки с 2019 по 2024 года в эту сферу, при этом никаких социальных требований не выставило. Ни по площадям и комнатности квартир, ни по социальной инфраструктуре, ни по росту цен, который опережал инфляцию в 2-3 раза, ни по регионам застройки. Да и выдавало государство деньги прямо скажем кому попало, то есть всем подряд, а значит в первую очередь богатым, у которых и так нет проблем с жильём, вместо целевой выдачи, направленной на решение демографической проблемы. Интересно кто это всё лоббировал и сейчас опять пытается лоббировать? Имена героев страна должна знать.

      Теперь отрасль будет расхлёбывать, если государство опять не протянет толстый бумажник, но требовать от пчелы чтобы она не собирала мёд, мягко говоря странно.

      Отредактировано: siberia2012~17:29 21.02.25
      #1297228 ↑
  • 1
    Нет аватара sanfox
    19.02.2508:07:43

    Мне вот интересен какой момент. Допустим жилой дом регистрируют, если есть коробка с крышей и окнами, плюс лампочка внутри горит. А дальше начинается самое интересное. Нужно все это отделать и обустроить. Почему-то это ремонтом называется, хотя жилье вроде новое!    

    Это как если бы при покупке машины вам давали кузов на колесах и блок двигателя, остальное докупи и прикрути сам!

    Люди годами занимаются обустройством своих домов и квартир, которые по факту уже введены в строй. Получается, что фактическое начало их использования отстает на несколько лет по сравнению с рапортом о введении в строй!

    #1297135 ↑
    • 1
      Нет аватара Siver63
      19.02.2512:30:23

      Это вопрос цены и выбора покупателя. Жилье без отделки дешевле, с отделкой дороже.

      #1297150 ↑
  • 0
    Нет аватара termometrix
    19.02.2508:50:22

    На мой взгляд, оптимальным вариантом для России, который снизит цены,увеличит предложение на жилье,повысить доступность жилья, является ежегодное строительство на 150 миллионов квадратных метров жилой площади.

    Распределены следующим образом:

    -50 млн. кв.м многоквартирные дома

    -50 млн. кв.м семейные дома-котеджи сделаны из массивных материалов

    -50 млн кв.м котеджей сделаны из легких и сборных конструкций на примере Соединенных Штатов.

    Отредактировано: termometrix~09:25 19.02.25
    #1297138 ↑
    • 1
      Нет аватара Siver63
      19.02.2512:43:00

      Словосочетание «оптимальный вариант» не уместно, если у вас нет строгого математического доказательства по выбранному критерию оптимальности. В данном случае идет разговор о «рациональном варианте». При этом рациональность должна быть обоснована в бизнес-плане, частями которого является маркетинговый, операционный, инвестиционный и финансовый планы.

      #1297152 ↑
      • 0
        Нет аватара termometrix
        19.02.2513:18:24

        Это также зависит от индикативных планов государства,планов развития населенных пунктов, но они всегда являются приблизительными расчетами.150 млн квадратных метров ежегодного строительства жилья означает, что через десять лет средняя жилая площадь на одного человека в России достигнет 40 квадратных метров. Понятно, что для решения этой задачи в принципе нужны соответствующие ресурсы, прогнозы и оценки.

        Отредактировано: termometrix~13:23 19.02.25
        #1297153 ↑
        • 1
          Нет аватара ser56
          20.02.2513:11:36

          «достигнет 40 квадратных метров"

          А нужно ли столько? Надеюсь понимаете, сколько это будет стоить в эксплуатации? Особенно отопление зимой? На мой взгляд члену семьи достаточно отдельной комнаты (15м2) и еще половина общих мест — для семьи из 4х человек в городе это 60+30 — 90 м2…   

          #1297178 ↑
          • 0
            Нет аватара termometrix
            20.02.2516:18:01

            Согласен с Вами, что эксплуатация будет дороже,но все делается в надежде, что большая часть полезной жилой площади поможет вырастить как можно больше детей, чтобы постепенно демографические проблемы России были решены.

            #1297182 ↑
            • 1
              Нет аватара ser56
              21.02.2511:56:43

              «то большая часть полезной жилой площади поможет вырастить как можно больше детей"

              проблема не в площадях, а комнатах… если 2 детей, то минимум надо 4 комнаты, а если трое. то 5… и важнее не по 25м, а 12-15…Найдите квартиру такую на рынке…   

              #1297217 ↑
              • -2
                Нет аватара siberia2012
                21.02.2515:07:48

                проблема не в площадях, а комнатах… если 2 детей, то минимум надо 4 комнаты, а если трое. то 5… и важнее не по 25м, а 12-15…Найдите квартиру такую на рынке…

                Мечты мечты. Какие 4 комнаты на семью с 2 детьми? Не смешите меня. У меня 3 детей и 3шка это предел мечтаний. Во первых 4шек и уж тем более 5 комнатных в принципе по пальцам перечесть в наших домах/городах, во вторых цены неподъёмные на такие квартиры для семей, ну и в-третьих, как вы заметили, стоимость содержания такого удовольствия стремится ввысь. За одно отопление сколько семья многодетная будет отдавать в 5 комнатной квартире? Ну и судя по тому что строится, надежды что «каждому по комнате» нет никакой. Вернее есть, но только в обратном смысле, что людей останется так мало, что и будут жить по 2 человека в 2шках, без детей старея.

                P/S из-за плохой демографии 3шки,4шки и далее ещё и неликвид. Купив такую квартиру пока дети маленькие, потом сложно продать когда они подрастут и нужно каждому выделить своё.

                Некая надежда на ИЖС, но боюсь не взлетит ибо социальная инфраструктура не способствует тому. Она не строится в этих котеджных посёлках, всё завязано на город. Плюс от того что строится в МЖС плакать хочется. Какие-то реально каменные джунгли из 30-40-50 этажных башен с кучей студий, однушек, без сопуствующей инфраструктуры.

                Я бы с товарища отвечающего за строительство спрашивал за КАЧЕСТВО этого строительтсваа, а не за сухие объёмы. В Москве же ограничили размер квартиры минимальный — получается «а чё, так можно было?!». Ну так и другие шаги нужны, возможно с нормативом по количеству 3шек,4шек. Погоня за прибылями, никак не решает социальную проблему. И да, чистовая отделка обязана быть законодательно в МЖС (Условно занёс мебель и живи, ну стены перекрась или обои наклей). Массовая чистовая отделка должна выходить дешевле, чем потом человек самотсоятельно этим занимается.

                Отредактировано: siberia2012~15:10 21.02.25
                #1297225 ↑
          • 0
            Kolyda Kolyda
            20.02.2518:42:40

            "достигнет 40 квадратных метров"

            А нужно ли столько? Надеюсь понимаете, сколько это будет стоить в эксплуатации?

            30 лет прожили вдвоём с женой на 63 кв.метрах в 4-х комнатной квартире. Совсем не плохо! Спальня жены, моя спальня, зал, мой кабинет где я занимался всяческой деятельностью. Кухня, ванная, кладовка, большая прихожая. Пока были в силах ухаживать за квартирой, ремонтировать её (только своими руками), подниматься своими ногами на четвертый этаж — всё было прекрасно. Но, как говорится, «Старость не радость» и в 70 лет сменили квартиру на вдвое меньшую — полуторка на 12 этаже с лифтом. Зато вид из окон и с балкона обалденный!

            Отредактировано: Kolyda~19:18 20.02.25
            #1297190 ↑
    • -2
      Нет аватара siberia2012
      21.02.2514:55:42

      На мой взгляд, оптимальным вариантом для России, который снизит цены,увеличит предложение на жилье,повысить доступность жилья, является ежегодное строительство на 150 миллионов квадратных метров жилой площади.

      Почему-то у нас рост объёмов строительства пропорционален росту стоимости, а не наоборот (и мы знаем почему). Поэтому сильно сомневаюсь что это поможет. Капиталистический подход где во главе угла прибыль тогда должен быть убран из этой сферы, а поставлена социальная роль строительства жилья, но ведь это не реально.Поэтому не будет ни таких объёмов, ни доступности жилья. Если попытаюстя повысить объёмы (опять бесконтрольно влить деньги в ипотеки), это приведёт к заметному подорожанию, а что ещё хуже, потянет за собой вторичку, которая по идее вообще мало зависит от текущих объёмов строительства, цен на стройматериалы и рабочих.

      Отредактировано: siberia2012~14:59 21.02.25
      #1297223 ↑
      • 0
        Нет аватара termometrix
        21.02.2515:42:17

        В таком случае для возведения новых многоквартирных домов остается только один вариант, который очень рискован и вряд ли будет одобрен банками,девелоперами и застройщиками.

        Он состоит в том, что банки должны напрямую и заранее кредитовать только строительные фирмы и девелоперы, прежде чем квартиры будут проданы гражданам или конечным потребителям.Только после того, как квартиры будут построены, должны начаться акции по продаже жилья для граждан.Тогда должны сработать рыночные законы спроса и предложения.Но это зависит от условий кредитования и процентов по кредитам.При нынешних космических процентах вряд ли кто-то согласится брать на себя подобные обязательства и давать деньги и в то же время брать на себя риск «вслепую»,то есть только на основе маркетингового исследования. Однако при таком механизме хотят или не хотят застройщики,риэлторы и девелоперы должны заранее отказаться от большей части своей прибыли и наценки построенных квартир,особенно сильно они будут вынуждены отказаться от спекулятивной составляющей в стоимости недвижимости.

        Отредактировано: termometrix~17:07 21.02.25
        #1297230 ↑
        • -1
          Нет аватара siberia2012
          21.02.2517:27:07

          ну вот есть не космическая семейная ипотека 6%. Но толку от этого мало, ибо а) цену разогнали так, что и с таким процентом это становится сомнительным мероприятием б) многие застройщики умудряются повышать цену, если ты покупаешь по семейной ипотеке. Вот смотрел недавно, и при условии в семейку, цену тупо повышают сразу на 2 млн. В итоге получается, если взять максимальную ипотеку под 6%, то нужен такой взнос, что он по сути даёт возможность купить вторичку и тут же в неё заселиться практически в том же районе. Да ещё и с ремонтом. Да, дом будет 70х-80х. Но блин, ты получаешь жильё без каких либо многолетних обязательств.

          Насчёт наценки согласен вот только интересно было бы увидеть её. Я пока видел цифры что стоимость стройматериалов и рабсилы, это порядка 30% в стоимости кв метра, и когда нам застрои вещают что «материалы подорожали и гасторбайтеры», то мягко говоря это не соотносится с повышением цен на квадраты. В разы. В целом я не вижу чтобы эти авгиевы конушни кто-то разгребал, да и наверно мало кто представляет как это сделать. По ИЖС кстати застройщики прогнозируют с весны резкий рост цен…

          #1297238 ↑
  • 0
    Нет аватара siberia2012
    21.02.2515:13:41

    По-моему очевидно что нас ожидает многолетнее снижение объёмов строительства, которое могут остановить только вливанием денег, что опять вызовет неадекватный рост цен, ляжет бременем на бюджет и снизит доступность ещё больше. Вот интересно, те деньги что уходят на проценты и ипотеки, если бы изначально шли на строительство жилья государством без ипотек, с последующим соцнаймом, с последующей приватизацией при выполнении условий (например отработал 5-10 лет, родил 2-3 детей), какие это были бы объёмы жилья?

    Отредактировано: siberia2012~15:14 21.02.25
    #1297227 ↑
    • 0
      Нет аватара termometrix
      22.02.2509:44:58

      Вот интересно, те деньги что уходят на проценты и ипотеки, если бы изначально шли на строительство жилья государством без ипотек, с последующим соцнаймом, с последующей приватизацией при выполнении условий (например отработал 5-10 лет, родил 2-3 детей), какие это были бы объёмы жилья?

      Это интересная программная идея.Однако она предполагает строительство домов по типовому проекту, и в совокупности они будут стоить немалых денег бюджета, даже больше, чем ипотека с льготами для всех.

      Если, например,нам нужно увеличить рождаемость дополнительно на 500 тысяч детей в год, представьте, сколько новых бесплатных квартир с последующим соцнаймом государство должно построить и сколько денег должно быть потрачено из бюджета.Общая задолженность государства будет расти в геометрической прогрессии с каждым годом, как снежный ком.Обслуживание только процентов по таким гигантским обязательствам потребует огромных средств и дополнительных налоговых поступлений, обеспеченных непонятно откуда.Конечно, из-за более высокой рождаемости после 18-20 лет,когда дети станут совершеннолетними и трудоспособными гражданами,расходы государства,понесенные в прошлом из-за повышения рождаемости, начнут многократно возвращаться в экономику и бюджет, хорошая демография-это стратегическая инвестиция в будущее экономики и безопасности государства, но период окупаемости средств слишком длинный.Сможет ли бюджет выдержить еще в начале пути реализации этой программы?Большая загадка.

      Отредактировано: termometrix~09:58 22.02.25
      #1297253 ↑
      • 0
        Нет аватара siberia2012
        22.02.2516:04:46

        Загадки нет никакой. Чем дольше мы открываем в дальний ящик решение проблемы демографии тем меньше шансов остаётся в принципе её решить ив какой-то момент мы перейдём чёрту невозврата, если уже не перешли. И тут уже не до денег будет, тем более все наши выводы умозрительные. А в массовом строительстве жилья сейчас вообще не вижу никаких проблем, раньше это не было проблемой и занимались этим домостроительные комбинаты, кто мешает сейчас этим заниматься не новом витке технологий? Но нам даже не надо жильё надо, а реновацию проводить по сути городов, вот это задача и только государство её способно решить.

        #1297264 ↑
        • -1
          Нет аватара termometrix
          23.02.2511:48:06

          А в массовом строительстве жилья сейчас вообще не вижу никаких проблем, раньше это не было проблемой и занимались этим домостроительные комбинаты, кто мешает сейчас этим заниматься не новом витке технологий? Но нам даже не надо жильё надо, а реновацию проводить по сути городов, вот это задача и только государство её способно решить.

          + Согласен!

          #1297286 ↑
        • 1
          Нет аватара Siver63
          27.02.2512:59:57

          Чем дольше мы открываем в дальний ящик решение проблемы демографии

          Для решения проблемы демографии сейчас реализуется много программ, в частности, материнский капитал, и величина жилплощади является важным, но не определяющим фактором. Главным является неухудшение материального достатка семьи при рождении ребенка. Сравните тенденции в Европе и, например, Индии.

          «раньше это не было проблемой и занимались этим домостроительные комбинаты (ДСК)"

          Раньше, как я понимаю в СССР, строительством занималось государство в лице ДСК, а это и было основной проблемой, поскольку государство не отвечало за экономическую эффективность раздавая бесплатное жилье, что в конечном итоге и привело к его банкротству и развалу.

          Сейчас государство на жилищном рынке прямо не участвует и влияет на него косвенно.

          1. Государство определяет уровень жизни и создает платежеспособный спрос.

          2. Государство формирует программы с льготной ставкой по ипотеке.

          3. Государство опосредовано устанавливает величину ключевой ставки ( ставки по ипотеке).

          #1297583 ↑
  • 0
    Нет аватара termometrix
    23.02.2514:02:20

    В Госдуме отреагировали на запуск нацпроекта «Семья» предложением включить в программу предоставление социального жилья в качестве помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Инициативу озвучила глава комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина, сообщают «Известия».

    "Мы бы хотели, чтобы для молодой семьи и для многодетной семьи было предусмотрено еще и социальное жилье", — заявила парламентарий.

    https://ufa.cia...e-zhile-334423/

    #1297293 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,