стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас

Запись За последние восемь лет жилье в Москве стало более доступным перенесена в личный блог модератором.

Лес перенес эту запись 12.04.2023 21:42

по причине: Малая значимость

Комментарий модератора: "Сомнительный источник"

termometrix 12 апреля 2023, 18:04 32 Термометрикс

За последние восемь лет жилье в Москве стало более доступным

 © erzrf.ru

Эксперты пояснили, что коэффициент доступности жилья высчитывается как соотношение чистого годового дохода семьи (по Росстату) со стоимостью жилья.

Данный коэффициент, по данным аналитиков, не опускался ниже 7 за всю историю наблюдений.По системе подсчета Циан, средняя цена квартиры в Москве составляет доход семьи без вычета расходов за 4 года и 11 месяцев. Год назад этот показатель составлял 5 лет и 5 месяцев, констатирует эксперт Циан.

читать полностью
Источник: erzrf.ru
статистика, жилищное строительство, общество, Москва
все комментарии
  • 0
    Нет аватара termometrix
    13.04.2312:18:32

    Выросли у счастливчиков, оказавшихся «в правильной лодке». бОльшая часть трудящихся этим похвастаться не может.

    В 2022 г. продано рекордное количество нового жилья в Москве- 6,5 млн кв.м.Номинальные зарплаты по сравнению с 2019 г. в Москве действительно выросли.Хорошо помним времена, когда все получали зарплату около средней по стране или городу, хорошо помним, что тогда строилось — серые и убогие панельки.

    Я слышал, есть ещё какие-то города в России, где можно что-то построить…

    Жилье строится в регионах.При этом довольно много.В Москве введено всего 6% от общего жилья, построенного в России, при том, что население Москвы составляет около 8,5% всего населения России,а платежоспособный спрос в Москве превышает средний показатель по стране.

    Отредактировано: termometrix~12:34 13.04.23
    #1261120 ↑
    • 0
      Великоросс Великоросс
      13.04.2314:15:49

      В 2022 г. продано рекордное количество нового жилья в Москве- 6,5 млн кв.м.

      Не сомневаюсь Вопрос кому?

      .Номинальные зарплаты по сравнению с 2019 г. в Москве действительно выросли.

      А цены не выросли на все? Нет? З.п. может и выросли процентов на 10 у основной массы населения нерезиновой, а цены далеко не на 10.

      Хорошо помним времена, когда все получали зарплату около средней по стране или городу, хорошо помним, что тогда строилось — серые и убогие панельки.

      Которые таки давали БЕСПЛАТНО и в которых до сих пор живет основная часть нашего населения и будет жить еще не одно десятилетие со своим потомством, не имея возможности купить жилье по космическим ценам на свои оставшиеся «советскими» зарплаты даже в нерезиновой. И это да-алеко даже не 100 с лишним и даже не 100 тыс. о которых голосят в собянинских мериях и проч. конторках, а в районе 50-70 у большинства рабочего класса, живущих в этих самых хрущевках-брежневках т.н. спальных районах.

      а платежоспособный спрос в Москве превышает средний показатель по стране.

      Правильно. Все, имеющее бабло в стране сейчас вкладывают в самую дорогую недвижимость, которая как раз таки в нерезиновой.

      Какой-нибудь нефтегазовый высокопоставленный хер из нефтедобывающего региона и т. п. где будут скупать недвигу, спасая доходы от инфляции? Правильно, где недвига стоит больше всего.

      Где будет покупать среднестатический работяга-житель нерезиновой, получающий свои 50-70 тыс? Правильно, нигде.

      Опять получаются те самые «голубцы» или «средняя температура по больнице».

      Отредактировано: Великоросс~14:35 13.04.23
      #1261134 ↑
      • -1
        Нет аватара termometrix
        13.04.2315:07:19

        Где будет покупать среднестатический работяга-житель нерезиновой, получающий свои 50-70 тыс? Правильно, нигде.

        Может брать ипотеку.Сегодня условия очень выгодные.

        у большинства рабочего класса, живущих в этих самых хрущевках-брежневках т.н. спальных районах.

        В Москве происходит процесс реновации жилого фонда.Тоже очень выгодный процесс обновления жилищного фонда для граждан.Аналогичные программы реновации запускаются и в регионах.

        Отредактировано: termometrix~15:08 13.04.23
        #1261135 ↑
        • 0
          Великоросс Великоросс
          13.04.2315:52:23

          Может брать ипотеку.Сегодня условия очень выгодные.

          Да неужели? И сколько лет он будет платить эту ипотеку при з.п. 50-70 тыс?

          Вот что ты несешь, а?

          В Москве происходит процесс реновации жилого фонда.Тоже очень выгодный процесс обновления жилищного фонда для граждан.Аналогичные программы реновации запускаются и в регионах.

          О да, я видел на Варшавском ш-е. Прекрасные прочные хрущевки, которым сделав небольшой ремонт еще стоять и стоять, сносят. А могло бы быть как в Калининграде, когда их прекрасно реконструировали. Ну да хрен с ним, это по меркам бюджета собянина и Со копейки. И народу там с гулькин…

          А еще под шумок реновации идет уплотнительная застройка на продажу переполненных «спальников».

          Короче говоря, тот же аттракцион невиданной щедрости, как и с «бесплатной» раздачей 800 тыс. призов за счет бюджета на открытии БКЛ.

          Отредактировано: Великоросс~15:57 13.04.23
          #1261137 ↑
    • 1
      SupersonicAir SupersonicAir
      14.04.2315:39:44

      Уважаемый, Термометрикс. Смотрю много лет Ваши публикации, спасибо за труд, это очень интересно всегда.

      Касаемо обсуждения в этом посте, о рекордно проданном кол-ве жилья в Москве в 22 году.

      Как это делается? Двое молодых из регионов. Её родители всё, его родители всё. 2 квартиры улетают с молотка. А так же гараж, дачка небольшая при Советах полученная, подержанная машина, приданное, гироскутер и вейп — на авито. Всё согребается в одну копилку (4, 5, 6 млн рублей.) Дальше в московский банк -> ПИК -> молодая семья, родительский капитал = где-нибудь 7-8% ипотека. 10 миллионов основного долга на всю оставшуюся жизнь. Пара-пара-пам.

      Почему люди так делают? Все знают эту аксиому «заработать можно только в Москве. Даже в Питере зарплаты ниже». На мой взгляд, это и есть основная проблема современной России в плане расселения людей: один и тот же труд здесь стоит дороже. Или лучше наоборот сказать: Там, в регионах платят мало. Поэтому со временем и рабочих мест там стало мало. Поэтому здесь город переполняется. Это неправильно.

      У нас есть прекрасные города на юге, Краснодар, Ростов, Ставрополь, Волгоград, Воронеж. Там и климат лучше и земли вокруг много. Есть смысл развивать эти города. Строить там метро, рабочие места и уравновешивать перенаселённость Москвы.

      На сегодняшний день нет ничего проще — строй высотку в любой удобной и неудобной точке Москвы и она точно продастся. Если не взяться за ум в этом вопросе — будет, как я и пошутил: весь СССР рано или поздно будет здесь. И если Париж, Лондон, Нью-Йорк, Гонконг уже наступили на грабли перенаселённости и космической цены квадратного метра, то нам не обязательно это делать) Ведь у нас огромное количество земли и, как уже упомянул, более комфортные южные места.

      Я хоть и немного в другую сторону вытягиваю этот вопрос. Но Вы сударь, со мной согласны?

      #1261196 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,