стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
Liteion 27 января 2012, 08:24 6 Жилищное строительство

В 2011 году в России построили 788 000 квартир

В 2011 году в России организациями всех форм собственности было построено 788,2 тысячи квартир, что на 9,9 процента превышает показатель за 2010 год. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).



По информации Росстата, в декабре 2011 года строители ввели в эксплуатацию 244,9 тысячи квартир (17 миллионов квадратных метров). Всего за год в стране было введено в строй 62,3 миллиона «квадратов» жилья, что на 6,6 процента больше, чем в 2010 году (58,4 миллиона квадратных метров). Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» составил 5061,8 миллиарда рублей (на 5,1 процента выше показателя 2010 года).


Ранее сообщалось, что по итогам 11 месяцев 2011 года лидером по объемам ввода жилья являлась Московская область (4,9 миллиона квадратных метров). На втором месте был Краснодарский край (около 3,2 миллиона «квадратов»), на третьем — Татарстан (2 миллиона «квадратов»). Далее располагались Петербург (1,729 миллиона квадратных метров), Башкортостан (1,7 миллиона), Ростовская область (1,563 миллиона), Тюменская область (1,583 миллиона), Москва (1,23 миллиона), Свердловская область (1,209 миллиона). Известно, что по итогам прошлого года в Москве построили около 2 миллионов квадратных метров жилья, в Петербурге — 2,6 миллиона «квадратов».


В этом году в стране был запланирован ввод 63 миллионов квадратных метров жилья. Согласно утвержденной правительством федеральной целевой программе «Жилище», темпы жилищного строительства в стране должны ежегодно наращиваться. В 2012-м запланирован ввод 67 миллионов «квадратов», в 2013-м — 71 миллиона, в 2014-м — 79 миллионов, в 2015-м — 90 миллионов, в 2016-м — 101 миллиона, в 2017-м — 110 миллионов, в 2018-м — 120 миллионов, в 2019-м — 131 миллиона, в 2020-м — 145 миллионов.


Заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Сергей Кузнецов в конце прошлого года сообщал, что общая потребность населения России в жилье составляет 1,57 миллиарда квадратных метров.

читать полностью
Источник: realty.lenta.ru
Строительство
все комментарии
  • 0
    Нет аватара wea94
    27.01.1213:08:42
    И что я буду делать в случае очередного 1998 или 2008 с ипотекой? Кризисы у нас стаблильно раз в 8-10 лет происходят. Продаватся на органы? Я уже давно ничего не жду. Кстати увеличение на 1-2% при инфляции в 6%-10% (думаю после выборов Путина будет ещё больше) - это и есть уменьшение. Я не говорю про плановую экономику, я говорю о том, что надо снижать себестоимость: государственные поборы. Например, отменить налоги с продажи жилья частным лицом. А то сейчас хата на 13% больше стоит только из-за подоходного, вот квартирка и дорожает. Просто когда я представлю сколько стоит согласование всего того, что нужно согласовать, чтобы построить дом, то понимаю почему у нас однокомнатная клетушка 18 квадратов стоит 3 миллиона, вместо 2. Сам строил дом в деревне на пустом месте (те просто купил землю без дома и света), задолбался по землемерам / электрикам / архитекторам ходить.
    #67295 ↑
    • 0
      Нет аватара iprit
      27.01.1213:34:35
      Причем тут подоходный налог(НДФЛ), если вы покупаете? Не подоходный, а НДС. При покупке квартиры НДФЛ как раз возмещается вам, до 2млн.руб. Т.е. если вы купили квартиру за 2 млн.руб, вам возмещается уплаченный вами НДФЛ в размере 260 тыс.руб. Не сразу, конечно, а каждый год весь уплаченный вами НДФЛ за год получаете обратно, пока сумма не достигнет 260 тыс.руб. Другое дело если вы купили и тут же продаете, т.е. не прошло еще 3 года с момента регистрации вами этой недвижимости... тогда платите НДФЛ в размере 13% с суммы продажи. И это правильно, т.к. рассматривается государством как доход с инвестиции, т.е. заградительный налог для перекупщиков. ИМХО надо больше... процентов 30 минимум.
      #67308 ↑
      • 0
        Нет аватара wea94
        27.01.1213:58:22
        А что плохого в перекупщике или инвестиции? Вот есть у меня, скажем 700 000 рублей, я куплю себе комнату, потом поработаю поработаю, куплю ещё одну, потом, продам комнаты и куплю уже нормальное жильё. Государство фактически само накручивает цену на квартиру своими налогами и сборами. И где тут доступное жильё?
        #67320 ↑
        • 0
          Нет аватара iprit
          27.01.1214:32:26
          В инвестиции ничего плохого нет, но налог с дохода должен быть уплачен. Как и с любого другого дохода в принципе. Во всем мире существуют налоги на доходы, у нас еще очень по божески. Вот пройдет 3 года и продавай со ставкой НДФЛ в 0%. Сейчас для этого даже пустую декларацию не требуют. Отредактировано: iprit~14:34 27.01.2012
          #67335 ↑
          • 0
            Нет аватара wea93
            27.01.1214:40:24
            Одно дело если частное лицо продаёт свою собственность, другое дело если человек получает регулярный доход и занимается коммерческой деятельностью. ИМХО нужно делать жильё доступным, снижать издержки у строителей и отменять налоги на улучшение жилищных условий.
            #67339 ↑
            • 0
              Нет аватара iprit
              27.01.1215:23:46
              Одно дело если покупаешь жилье для того, чтобы в нем жить и совсем другое если покупаешь для того, чтобы через полгода-год продать дороже и навариться. Любой навар, в любом государстве, даже в самом демократическом, облагается налогом. Наше государство установило минимальный срок между покупкой и продажей в 3 года, после которого можешь смело продавать и никто с тебя никаких налогов не потребует. По моему все справедливо. На улучшение жилищных условий в РФ никаких налогов не предусмотрено. РФ, в плане налогов на доходы, альтруист по сравнению с другими развитыми странами. Буржуины в своих буржуинствах в этом плане нам только завидуют, ибо платят с доходов кое-где гораздо более половины заработанного и там не забалуешь.
              #67355 ↑
              • Комментарий удален
            • 0
              Нет аватара Don
              27.01.1215:46:07
              Не надо только тут ещё и про НДФЛ сочинять. 13% взимаются не со стоимости квартиры, а с разницы между ценой продажи и приобретения. Если она положительная, т.е., человек получил прибыль, он должен заплатить налог именно от прибыли. Как раз всё наоборот,у нас возвращают часть НДФЛ при приобретении жилья. Интересно, в какой ещё стране мира есть такая льгота по подоходному?
              #67358 ↑
              • 0
                Нет аватара iprit
                27.01.1215:57:54
                Вопрос, кстати, очень актуальный и довольно запутанный, и чтобы быть совсем точным, перепостю вопрос-ответ на эту тему, так сказать из первых рук:
                Вопрос Я купила в апреле 2010 года квартиру за 2,6 млн. рублей, а в сентябре 2010 года её продала за 3,1 млн. рублей. Подскажите, как мне посчитать сумму налога на доходы физических лиц за 2010 год, то есть какая величина НДФЛ при продажи квартиры? Ответ Согласно ст. 207 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) плательщиками налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ. Доход от продажи квартиры в соответствии с п.3 статьи 210 НК РФ облагается НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). В соответствии со ст. 41 НК РФ доход - это экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. Абзац 2 п. п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета предоставляет налогоплательщику возможность уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Пункт 3 ст. 210 НК РФ устанавливает, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов. Экономической выгодой от продажи квартиры является разница между суммами, израсходованными на приобретение жилья, и доходами, полученными от его реализации. Таким образом, сумма налога при продажи квартиры, которая пойдет в бюджет, рассчитывается следующим образом (3 100 000 – 2 600 000) Х 13%= 65 000 рублей. Однако имеется и другой подход к расчету. В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи такой недвижимости как жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Таким образом, возможно заявить имущественный вычет за 2010г в связи с продажей квартиры в размере 1 000 000 рублей, тогда сумма НДФЛ к уплате в бюджет составит 273 000 рублей (3 100 000 – 1 000 000) Х 13%. Вместе с тем, НК РФ не содержит запрета на возможность применения имущественных налоговых вычетов по одному и тому же имуществу по доходам от его реализации и расходам на его приобретение. Если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не пользовался. Данная позиция отражена в письмах Минфина России от 21.05.2010 N 03-04-05/9-279, от 03.02.2010 N 03-04-05/9-29. Согласно п.п. 2 п.1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них в общем размере не более 2 000 000 рублей. Итого сумма НДФЛ, подлежащая вычету, составит 260 000 рублей (2 000 000 Х 13% ). Всего к уплате в бюджет общая сумма НДФЛ, рассчитанная данным способом, составит 13 000 рублей (273 000 – 260 000). Таким образом, при документальном подтверждении расходов на приобретение проданной в сентябре 2010 года квартиры, а также при наличии у налогоплательщика доходов по ставке 13%, рассчитанная сумма налога будет существенно меньше и составит 13 000 рублей. Одновременно сообщаем, что согласно п. 1 статьи 229 НК РФ налоговая декларация формы 3-НДФЛ за 2010 год с рассчитанной суммой имущественных налоговых вычетов и суммой налога к уплате в бюджет представляется физическим лицом в налоговые органы по месту жительства не позднее 30 апреля 2011 года. Уплата сумм НДФЛ за 2010 год в бюджет производится на основании п. 4 ст. 228 НК РФ по месту жительства в срок не позднее 15 июля 2011 года. Сазанский Виталий Валерьевич Старший консультант по налогам и сборам Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса
                Отредактировано: iprit~16:08 27.01.2012
                #67368 ↑
                • 0
                  Нет аватара Don
                  27.01.1217:48:00
                  Второй вариант можно использовать по желанию, если жильё покупалось менее чем за миллион (просто выгоднее),например, если сумма приобретения была в документах занижена. А третий вариант (там где про 2 миллиона) - это и есть та самая налоговая льгота при приобретении жилья, которую я упоминал. Отредактировано: Don~17:50 27.01.2012
                  #67407 ↑
                • 0
                  Hasky Hasky
                  27.01.1218:57:29
                  ...иприт, + вам)) Когда идет спор о законе и его применении, надо заглядывать в сам закон, для ускорения наступления "консенсуса"    
                  #67435 ↑
                • 0
                  Нет аватара wea94
                  27.01.1219:30:02
                  Спасибо, что объяснили.
                  #67445 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,