стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
termometrix 13 ноября 2019, 14:17 14 Статистика

Динамика доступности приобретения жилья в России, 2000—2017

 © ruxpert.ru

читать полностью
Источник: ruxpert.ru
статистика, жилищное строительство
все комментарии
  • 2
    Нет аватара termometrix
    13.11.1914:33:34

    United States Home Ownership Rate

    Уровень владения собственного жилья в процентах среди населения, в США

     © d3fy651gv2fhd3.cloudfront.net

    В России

     © d3fy651gv2fhd3.cloudfront.net

    В Германии

     © d3fy651gv2fhd3.cloudfront.net

    Отредактировано: termometrix~00:07 14.11.19
    #1171432 ↑
    • 0
      Нет аватара termometrix
      13.11.1915:09:29

      Щедрая душа Президента

      Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

      Бесплатная приватизация земли, дачных участков в России

      #1171450 ↑
      • -5
        Нет аватара чипполино
        13.11.1919:06:57

        Щедрая душа Президента

        В Москве появились самые маленькие квартиры за всю историю — какие они «Путинки"

        Самые маленькие квартиры за всю историю массовой застройки поступили в продажу. 11м2 теперь это реальность.

        Изначально термин «Путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30м2. Предполагалось, что на «Путинку» смогут рассчитывать льготные категории граждан в том числе многодетные(!) семьи. Любопытно, как предполагалось заселить в квартиру такой площадью многодетную семью, при общих-то нормах квадратуры на человека. Все это было еще в 2017-м году, но с тех пор было немало рывков и прорывов и в октябре 2019 мы вышли на новый уровень.

        8 квадратных метров на человека — такая норма действует только при строительстве государственного (социального) жилья для бюджетников, а вот коммерческие проекты не стеснены никакими рамками и на рынке недвижимости Москвы появились сразу 2 жилых комплекса с квартирами площадью меньше, чем парковочное место для автомобиля (13,25м2). В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв.м. По наблюдениям аналитиков «Метриум», они стали самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.

        Приблизительно такая планировка, все очень аскетично и все очень в куче. Кухонная зона в метре от кровати, главное чтобы было куда поставить телевизор.

        По своей сути это ночлежка, место куда человек может разве что прийти переночевать, о полноценной жизни в таком пространстве говорить не приходится. Именно так появлялись «гетто» места для жизни самых малообеспеченных слоев общества, увы.

        Почему «Путинка»?

        Ассоциировать жилье с именем государственного лидера стало традицией, это то, что останется ка напоминание о его эпохе и после его ухода. Тенденция на снижения площади квартир в Москве четко наметилась и закрепилась именно во времена президентства Путина. Сама тенденция вполне понятна, люди нищают и на нормальное жилье денег не хватает, при этом население Москвы растет, но не за счет бума рождаемости, а за счет массовой миграции из регионов.

        Хотите вы или нет, но эти квартиры служат олицетворением сегодняшней эпохи «путинизма» и про «путинизм» я не шучу, про него уже и Сурков рассказывает и изучать предлагает. Предлагаю со своей стороны вписать 11-ти метровые квартиры в одно из ведущих достижений.

        Стоимость и спрос

        В 2019 году студия площадью 11,1 кв.м. стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая «однушка» (29 кв.м) — 4,25 млн рублей. При пересчете в стоимость за метр квадратный это получается около 280 тысяч, это огромная стоимость, но за счет малой площади в целом выходит недорого. Для сравнения, стоимость метра в приведенной выше однушке получается почти в 2 раза ниже. В оценке квартир повышающие коэффициенты для объектов меньшей площади нормальны, но здесь явный перегиб.

        Но, несмотря на очевидные нечеловеческие условия и высокую удельную стоимость, спрос на такие объекты скорее всего будет, некоторые аналитики даже говорят о том, что это только начало и в дальнейшем доля таких «квартир» будет увеличиваться. Конечно, я как оценщик считаю, что стоимость этих квартир должна упасть, но не сильно, востребованность жилья сделает свое дело.

        #1171520 ↑
        • 1
          Нет аватара Koba_Vladimir
          14.11.1913:51:42

          Если, вдруг, кто не увидит, что Чиполино забанен за ложь, то на всякий случай обозначу и тут. Все что написано луковым выше, ложь. Прям вранье.

          Для справки метр квадратный в Москве стоит от 90 000 р. Это раз.

          Второе, площади есть и 10 и 20 и 50 и 100 и 140 и свыше. И все это по доступной цене. К примеру трешка 83 кв.м. 7 500 000 рублей.

          Так что правильно он забанен.

          #1171682 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,