стань автором. присоединяйся к сообществу!
Добавить новость можно всем, без премодерации, только регистрация
Лого Сделано у нас
termometrix 23 апреля 2018, 23:55 35 Города и сёла России

Город Энгельс Саратовской области: новое строительство

Ноябрь 2017

  •  © img-fotki.yandex.ru

читать полностью
Источник: www.skyscrapercity.com
жилищное строительство, региональное развитие, ЖКХ
все комментарии
  • 3
    Ivanych Ivanych
    24.04.1810:58:00

    предложение — разноообразно и колоссально.

    А вот тут вы ошибаетесь. В высотных домах себестоимость (не путать с рыночной стоимостью) квадратного метра, минимальна. Это выгодно застройщику. Со временем, если не вводить ограничений, все разнообразие будет сводиться к выбору 25-35 этажей. И такие-вот «домики» будут казаться маленькими, потому что будут появляться многоподъездные 25 этажки. Не верите? Приезжайте в ближнее Подмосковье, все увидите своими глазами. Хотя нет, просто приезжать не стоит. Надо с женой с детьми, хотя бы на полгодика. Чтоб прочувствовать всю прелесть. желательно чтоб один ребеночек был до года, для познания прелести маневрирования с коляской во дворе-парковке.

    И опять про выбор. В данный момент, назрела необходимость переезда из однушки в трешку, т.к. жена, двое детей. Хотелось бы современный домик этажей на 7-10, с инфраструктурой (сад/школа/"дом пионеров"/поликлиника ), с подземной парковкой, и двором изолированном от машин. А еще желательно фасад, не украшенный кондиционерами. Такой домик есть, но там все трехкомнатные квартиры давно проданы и ни кто их не выставляет на продажу. Но такой домик ОДИН(!). 25-этажек валом, как новостроек, так и вторички. В этом «доме моей мечты», цены на квартиры подороже чем в округе, но если судить по однушкам, которые были в том доме в продаже в январе, то разница около 10%. При чем если кто-то в квартире сделал «дизайнерский евроремонт», то разница в цене стремится к нулю наоборот «панельный рай» вырывается вперед.

    Отредактировано: Ivanych~12:17 24.04.18
    #1029325 ↑
    • 1
      Нет аватара brat_po_razumu
      24.04.1816:58:33

      А вот тут вы ошибаетесь.

      Как же я ошибаюсь — если я привел факты, фото, ссылки и описания продаваемого в Энгельсе жилья — с ценами! Это — факты.

      Как ясно видим — предлагаются и частные дома, и квартиры в высотках — и при этом цены вполне сравнимы. Новый частные дом с участком земли, всеми коммуникациями и отделкой — по цене квартиры в высотке гораздо меньшей площади. Я же — привел всю информацию, а по ссылке — ее еще больше. Покупатель — выбирает, что ему подходит.

      Хотелось бы современный домик этажей на 7-10, с инфраструктурой (сад/школа/"дом пионеров"/поликлиника ), с подземной парковкой, и двором изолированном от машин. А еще желательно фасад, не украшенный кондиционерами. Такой домик есть, но там все трехкомнатные квартиры давно проданы

      Совершенно верно — в обжитом районе, с развитой инфраструктурой, место для строительства НИЗКОЭТАЖНЫХ домов ограничено — и на всех желающих квартир там ну никак не хватит!!! Правильно же сам пишешь — вот и не хватило!

      Об этом же уже говорилось: дом в 5-7 этажей занимает энную площадь земли, и на этой энной площади квартиры могут купить М семей. Дом в 15-25 этажей занимает ту же энную площадь — но на этой площади квартиры могут себе купить 2М, 3М, 4М семей — то есть гораздо больше людей.

      При этом — какая разница, жить на 2-3 этаже 7-10-этажного дома, или на 2-3 этаже 15-25-этажного дома? А квартир на 2-3 этажах в этих домах — одинаковое число.

      Приезжайте в ближнее Подмосковье, все увидите своими глазами.

      Пардон — но я живу в ближнем Подмосковье, в престижном удобном месте с развитым всем-всем — в Жуковском.

      Все советское строительство в городе — это 5-9-этажки (всего несколько 12-этажных башен). А люди — наши же жуковчане, наши же дети! — хотят себе жилья. причем — именно что в удобном им Жуковском. А места для строить дома — крайне ограничено, нету! Целый микрорайон — намывали землю из Москва-реки, микрорайон стоит на намытой земле, как в какой Японии или Голландии. Строить на этих одиночных имеющихся участках 5-9-этажки — так не хватит жилья!!!

      Поэтому для удовлетворения спроса граждан, жителей на квартиры — строят более высокие дома, да 25 этажей.

      Иначе квартир жителям Жуковского — не хватит!!!

      Численность населения города Жуковского:

      1986[13] 1987[16] 1989[17] 1991[13] 1992[11] 1993[13] 1994[13] 2000[11] 2001[11]

      ↗98 000 ↗100 000 ↗100 609 ↗101 000 ↗101 300 ↘101 000 ↘100 000 ↘95 700 ↘94 900

      2002[18] 2003[11] 2004[19] 2005[20] 2006[21] 2007[22] 2008[23] 2009[24] 2010[25]

      ↗101 328 ↘101 300 ↘101 100 ↗101 200 ↗101 300 ↗102 000 ↗103 100 ↗104 359 ↗104 736

      2011[26] 2012[27] 2013[28] 2014[29] 2015[30] 2016[31] 2017[32] 2018[2]

      ↘102 700 ↗106 248 ↗106 872 ↗107 552 ↗107 815 ↗108 427 ↗108 980 ↘108 187

      Как видим, за 30+ лет рост населения весьма незначительный — 10%.

      «Понаехавших» — нету! Это — дети тех же жителей Жуковского, которым нужны квартиры — и которые хотят купить квартиру именно в Жуковском.

      А если в Жуковском строить 5-9-этажки — то, естественно, квартир в них просто-напросто не хватит, и жители Жуковского — останутся с носом, без возможности купить себе квартиру в Жуковском.

      Отредактировано: brat_po_razumu~01:29 25.04.18
      #1029452 ↑
      • 0
        Нет аватара dimsss
        24.04.1823:19:04

        Вы сами себя обманываете. За теже деньги человек получает меньше, чем мог бы получить в загородном доме. Сейчас в городах такие пробки, что в них стоишь столько, что время добраться до города полностью компенсируется.

        Более того вам также указывали сплошные факты, кроме сухих цифр ещё существует и моральное сторона, точнее полностью аморальная со стороны тех кто допустил и вёл стройку тех высоток.

        Я лично от себя хотел бы также добавить, что человеку гораздо полезнее жить в своём частном доме на природе, чем в бетонных клетках. Другое дело, что современному городскому человеку очень трудно отказаться от всех благ и удобств предоставляемых городом и жертвовать по сути собой и своим здоровьем. Современному городскому человеку лучше жить в городах со всем вытекающим и чтобы за него у других болела голова за уборку снега, починку канализации, чем самому этим заниматься у себя в доме. Многие даже осознавая это всё равно не могут отказаться от городской жизни.

        #1029598 ↑
        • 0
          Нет аватара brat_po_razumu
          25.04.1801:43:19

          Вы сами себя обманываете. За теже деньги человек получает меньше, чем мог бы получить в загородном доме.

          Я — себя не обманываю. Я — дал полную информацию.

          И в Энгельсе, и даже в густозаселенном ближнем Подмосковье — МАССА новостроек одного-двух этажей, таун-хаузов или отдельных домов. С собственным участком земли.

          И цены — я дал. Они — те же, что и у квартир в высотках.

          И, безусловно, некий процент нашего населения — предпочитает покупать себе отдельные дома. Выбора, предложения, возможностей — море, на любой кошелек.

          Но миллионы покупателей — предпочитают покупать себе квартиры в многоэтажных домак.

          При этом, как правило, иметь еще и загородный дом — и выезжать туда на выходные.

          Давай не будем указывать им, где и как им жить — они сами сделают свой выбор.

          Более того вам также указывали сплошные факты,

          Какие???

          точнее полностью аморальная со стороны тех кто допустил и вёл стройку тех высоток.

          В чем заключается «аморальность» тех. кто строит пользующиеся колоссальным спросом людей квартиры?

          Квартиры в указанных домах — уже проданы, практически все. Эти квартиры — нужны людям. Таким же людям, как ты и я. Люди хотят себе квартиры в этих домах — при том, что масса предложений и отдельных домов, за ту же цену.

          #1029614 ↑
          • 0
            Нет аватара dimsss
            26.04.1823:47:22

            Не надо говорить за всех. Это во-первых.

            Во-вторых спрос на жильё во всём бывшем СССР велик, так как всё же до развала не успели на всех построить нового жилья, а также потому, что появился спрос на элитное жильё или повышенного комфорта и частного.

            Далее, не смешивайте котлеты с мухами, одно дело 30-ти этажки и совсем другое дело 2-3 этажные загородные комплексы с участками земли, которые обычно строятся как комплекс на свободных территориях, а не в условиях уже имеющейся плотной застройки.

            Кстати, упомянутые вами дачные домики с участками многих горожан как раз и говорят, что люди всё же тяготяют к жизни/отдыху в нормальных условиях, но в силу определённых обстоятельств, которые я от части упомянул, остаются жить и покупают жильё в городе.

            Что ксается аморальности, современный бизнес по своей сути нацелен не на производство качественной и востребованной продукции, а в извлечении максимальной прибыли. Для этого надо минимизировать издержки, тратиться на маркетинг ну и тд… что не имеет ничего общего с учётом интересов соседей этих новоиспечённых многоэтажек. Выше вам уже писали про плотность застройки, отсутствие какой-либо даже минимальной инфраструктуры для новых жильцов и ухудшение жилищных условий в частном секторе рядом с построенными высотками.

            Если вы этого не понимаете и дальше будете толдычить про одинаковые цены и что всё нормально, то вести с вами диалог далее крайне глупая затея.

            #1030364 ↑
Для комментирования вам необходимо зарегистрироваться и войти на сайт,